Baugrundstück für 4 Mehrfamilienhäuser in Woltersdorf zu verkaufen. Bauvorbescheid liegt vor.

- ca. 3.200 m² BGF (DIN277)

- davon 800 m² BGF Tiefgarage/-n

- Bebauung durch 4 Mehrfamilienhäuser möglich

- Bebauung durch Doppelhäuser möglich

- hervorragende Lage in 2. Reihe am Kalksee in Woltersdorf

- Vermietung pro Quadratmeter größer 15 € Nettokaltmiete

- positiver Bauvorbescheid liegt vor

- voll erschlossenes Baugrundstück

- alle Medien liegen straßenseitig an

- 3 Vollgeschosse + Tiefgarage

- Anbindung an ÖPNV (Bus I Regio I Straßenbahn I S-Bahn)

- vorangeschrittene Gespräche mit Gemeinde und Bauamt

- zeitnaher Baubeginn möglich

- amtlicher Lageplan liegt vor

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für 4 Mehrfamilienhäuser in zweiter Reihe am Kalksee in Woltersdorf bei Berlin. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 3.148 m². Aufgeteilt in drei Flurstücke bietet es durch seine Lage und den Schnitt eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten.

Die Anschrift des Baugrundstücks lautet:
Rüdersdorfer Straße 64 - Hochstraße 11 - 15569 Woltersdorf bei Berlin

Die Bebauung auf der Gesamtfläche von ca. 3.148 m² richtet sich nach dem Paragraphen 34. In aktuellen Gesprächen mit der Gemeinde und dem zuständigen Bauamt wurden konkrete Entwürfe besprochen. Generelles Interesse und Stellungnahmen in Bezug auf die Bebauung und Entwicklung sind vorhanden und liegen vor.

Die bisherigen Planungen sehen eine Bebauung durch 4 Baukörper vor. Die Anzahl der Geschosse beträgt dabei 3 Vollgeschosse plus Kellergeschoss / Tiefgarage/-n.

Die direkt anliegenden Straßen am Grundstück werden aktuell erneuert. Die Arbeiten erfolgen für den Erwerber kostenneutral !

Das Baugrundstück ist, bis auf eine kleine Garage, vollständig beräumt.

Die Einkommens- und Bildungsstruktur in der Region und die stark ansteigende Nachfrage durch zugezogene Familien und die Tesla-Fabrik bieten hier hervorragendes Entwicklungs- und Baupotenzial. Aktuell verzeichnen wir einen stark vermehrten Anstieg von Wohnungssuchenden. Leerstehende Immobilien sind fast nicht zu finden, Wohnraum rar und stark nachgefragt.

Im gehobenen Segment gibt es darüber hinaus eine gesteigerte Nachfrage. Die günstige Lage, in zweiter Reihe am Kalksee, ist zukünftig sicher ein zusätzlicher Gewinnbringer.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Kalksee in Woltersdorf bei Berlin. Die begleitende Straße (Hochstraße) ist sicher eine der besten Adressen in Woltersdorf. Hier wohnt man exklusiv mit direkten Wasserzugang.

Gemarkung: 122454 Woltersdorf
Flur: 003
Flurstücke: 2350 - 2353 - 710

Die Gemeinde Woltersdorf, gegründet um 1240, liegt östlich vor den Toren der Hauptstadt Berlin. Wenn man an den grünen "Speckgürtel" denkt, ist Woltersdorf ein Inbegriff dieser Definition. Der Ort entspricht den Vorstellungen vieler Interessenten und Eigentümer.

Innerhalb des Berliner Ring (A10) gelegen, verfügt Woltersdorf über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Weiterhin besticht Woltersdorf durch seine attraktive Lage, umgeben von viel Grün und der großzügigen Seenlandschaft. Woltersdorf überzeugt weiterhin durch seinen Erholungscharakter- und Charme. Viele Berliner und umliegende Bewohner nutzen die Wochenenden um hier Ihre Freizeit zu verbringen. Auch die Filmbranche oder Schauspieler wie Jo May drehten hier schon bekannte Filme. Die historische Schleuse, errichtet um 1550, ist noch heute Magnet für viele Touristen. Viele Besucher verweilen an der bekannten Liebesquelle zum Fuße der Kranichsberge.

Die Anbindung nach Berlin oder in das Umland ist sehr gut. Hier einige Beispiele.

- 45 Km (30 min) Schönefeld über A10
- 12 Km (15 min) Tesla Giga-Fabrik
- 4,7 Km (5 min) S-Bahnhof Erkner
- 4,7 Km (5 min) Regionalbahnhof Erkner
- 2,7 Km Straßenbahn (nach Rahnsdorf)
- 2,5 Km Supermarkt
- 2,0 Km Kita
- 2,0 Km Schule