Zwei exklusive Einfamilienhäuser in Roskow zu verkaufen. Wohnen und Gewerbe in idyllischer Lage.

Hauptgebäude:
- Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude in Roskow
- Grundstücksgröße ca. 1.600 m²
- herausragend guter Pflegezustand / äußerst gepflegt
- Außensauna mit Holzofen (Preis VB)
- beheizter Whirpool / Hotpot (Preis VB)
- neuwertiger Zustand
- Baujahr Hauptgebäude 2016
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Hauptgebäude mit 4 Zimmern / Küche / 2 Badezimmern / HAR
- Raumhöhe vorn 2,75
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Herd- und Dampfgarer
- Neuwert ca. 17.000 €
- zentrale Klimaanlage für alle Räume
- Kamin mit Schiefer verkleidet / indirekte Beleuchtung
- Beleuchtung Innen/ Außen mit Homematic-Steuerung
- 24er Kalksandstein-Mauerwerk
- davor zweischalig gebaut mit 100er Mineralwolle
- davor Klinkerstein massiv
- ca. 100 m² Nutzfläche / Garagen / Gartenhaus / Abstellflächen

Nebengebäude:
- Baujahr Nebengebäude hinten 2010
- Nebengebäude ca. 100 m² Wohnfläche
- 2 x integrierte, beheizte Garagen mit versiegelten Böden
- Einbauschränke in den Garagen mit indirekter Beleuchtung
- Außengeschosse bieten zusätzliche Ausbaureserve
- Kamin im Wohn/ Essbereich
- mit separater Waschküche und Außen-WC
- Bauweise analog dem Haupthaus / Fassade verputzt
- vollständig ausgestattet
- Klimaanlage für Wohn-und Essbereich
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Neuwert ca. 30.000 €
- überdachte Terrasse
- Bierzapfanlage

sonstige Ausstattungsdetails:
- zusätzliches Gartenhaus mit elektrischem Rolltor und Außenküche
- voll erschlossen / alle Medien angeschlossen
- massiv gemauerte Einfriedung
- Alarm- und Videoüberwachung des gesamten Grundstücks
- Rasenbewässerungssystem von Hunter/ Rainbird
- Rasenroboter von Husquarna/ Segway
- 2 x elektrische Toranlagen mit Fernbedienung
- 1x große Paketbox für Brief-und Bestellannahme
- Dachsteine des Hauptgebäudes "Erlus Edelengobe"
- Dachstein Nebengebäude "Wienerberger Edelengobe"
- Regenentwässerung über Rigolen
- Kabel-/Sat-TV

Dieses neuwertige Ensemble, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude, in Roskow gelegen, bietet großzügiges Wohnen auf ca. 240 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.600 m².

Die im Jahr 2016 errichteten Häuser erstrecken sich über eine Etage und eignen sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Auch Selbstständigen bietet sich die Möglichkeit, ihre Tätigkeit auf dem eigenen Grundstück auszuüben.

Die beiden Gebäude sorgen für hohen Komfort im Alltag und bieten auch bei mehreren Bewohnern ausreichend Platz und Privatsphäre. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m² erweitert das Raumangebot und schafft weitere Optionen für Lagerung, Hobbys oder praktische Nebenflächen.

Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch den Kamin, der den Wohnbereich aufwertet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die beiden Terrassen bieten zusätzlichen Raum im Freien und erweitern den Wohnbereich nach außen. Für Entspannung im eigenen Zuhause stehen zudem ein Whirlpool/ Hotpot und eine Sauna zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verbindet großzügige Flächen mit einer komfortablen Ausstattung. Durch das vorhandene Nebengebäude mit zwei integrierten Garagen ergeben sich flexible Nutzungsperspektiven, beispielsweise für Angehörige und Gäste oder als eine vollständige, separate Wohneinheit.

Dieses neuwertige Ensemble in Roskow bietet ein großzügiges Raumkonzept, komfortable Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Alles wurde mit Liebe zum Detail durchdacht. Bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien gelegt. Das Ergebnis ist ein Wohnensemble, das Generationen überdauert.

Wohnen im Havelland: Lagebeschreibung von Roskow OT Weseram für Familien.

Sie suchen die perfekte Immobilie im Grünen? Der idyllische Ortsteil Weseram in der Gemeinde Roskow (Landkreis Potsdam-Mittelmark) bietet Familien die ideale Kombination aus märkischer Naturidylle und erstklassiger Infrastruktur. Gelegen in der wasserreichen Flusslandschaft des Havellandes zwischen Beetzsee und Havel, vereint das Dorf sicheres, ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren.

Ausgezeichnete Kinderbetreuung direkt im Ort.

Ein unschätzbarer Vorteil für junge Familien ist die lokale Infrastruktur. Direkt im Ort befindet sich die Kita Kinderland Fantasia. Die Einrichtung wurde als Finalistin beim renommierten Deutschen Kita-Preis ausgezeichnet und zählt zu den besten Kitas in Brandenburg. Mit ihrem psychomotorischen Konzept, zuckerfreier Ernährung und wöchentlichen Waldtagen bietet sie ein erstklassiges Betreuungsumfeld.

Schulen und Bildung in der Umgebung.

Der Schulweg ist für Kinder in Weseram kurz und sicher: Im nur 3,5 Kilometer entfernten Kernort liegt die familiäre Grundschule Roskow, die bequem mit dem Schulbus oder über den ausgebauten Radweg erreicht wird. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Oberschulen befinden sich im rund 10 Kilometer entfernten Brandenburg an der Havel und sind perfekt erreichbar.

Perfekte Anbindung an den ÖPNV & Pendler-Vorteile.

Weseram punktet mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- Buslinie 558: Die regionale Buslinie 558 hält direkt im Ort und verbindet Weseram im dichten Takt mit der Grundschule Roskow und dem Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel.
- Bahnanschluss nach Berlin & Potsdam: Vom Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel fährt der Regionalexpress RE1 in nur ca. 20 Minuten nach Potsdam und in rund 45 Minuten direkt in das Berliner Stadtzentrum.